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YSB体育APP他进一步分析称,“对于地产我们需要理解的是,政府的目标是希望全民住有所居,不能暴涨,只要不暴涨,房价的稳步上涨是符合预期的。2020年应该是地产政策中性化或者是宽松的新一轮周期的起点,也就是未来三年政策一定是持续宽松的,因为过去三年太严格了,在全球都难以见到这么严格的地产调控政策。所以,我们觉得对于地产政策我们要乐观一点,这也是我们看好地产股的一个很关键的因素。”

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他进一步强调,更为重要的一个意图是,为下一步引导LPR报价下调甚至降息做准备。LPR报价下调甚至降息都意味着银行的利差收缩,银行的盈利减少,动力减少。因此,在央行要求未来贷款利率明显下降的背景下,通过降准,实际上是降低中小银行的资金成本,从而在未下调存款利率的情况下,尽可能降低商业银行的资金成本压力。综合来看,此次降准并未消除市场对全面降准及降息的市场预期。

为防止价格上涨,征求意见稿还提出,项目在首次办理预售许可时,就要一次性向政府主管部门申报施工证范围内全部可售住房、仓储、车位的销售价格,可防止开发商借两次办理预售许可,分批涨价的行为。

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